Một “ngôi nhà tốt” sẽ được cấu thành bởi 4 yếu tố như sau: chung cư hiện đại chất lượng xây dựng đảm bảo, thời gian bảo trì, hệ thống quản lý chuyên nghiệp và thiết kế công năng sử dụng tốt.
1. Coi trọng yếu tố “nhà tốt” khi mua nhà chung cư hiện đại
Chất lượng xây dựng
Đầu tiên, “chất lượng xây dựng” được định nghĩa là các yêu cầu về an toàn, an ninh và kỹ thuật của một tòa nhà. Việc xây dựng công trình nhà ở có chất lượng tốt phải đảm bảo theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, quy định của hợp đồng kinh tế và quy định của các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.
Thứ hai, chất lượng công trình tốt còn thể hiện ở hệ thống cơ sở hạ tầng an toàn, an ninh cao tạo không gian sống riêng tư, biệt lập. Xu hướng mua chung cư hiện đại của người dân đang dần chuyển từ mua chung cư truyền thống sang chung cư hiện đại với các giải pháp công nghệ tiên tiến như: Hệ thống báo cháy nhạy bén, camera giám sát 24/7, v.v. công nghệ Face ID nhận dạng khuôn mặt … hệ thống quản lý vận hành
Hệ thống quản lý và vận hành
Bên cạnh chất lượng công trình, việc lựa chọn những dự án có hệ thống quản lý, vận hành nghiêm ngặt, chuyên nghiệp cũng là xu hướng chung của người mua nhà hiện nay. Đầu tiên, các chung cư hiện đại phải có những đội ngũ nhân viên quản lý và các kĩ thuật viên chuyên nghiệp để việc thực hiện quy trình vận hành diễn ra dễ dàng và trơn tru hơn. Bên cạnh đó, các đội ngũ bảo vệ an ninh và vệ sinh cũng đóng vai trò quan trọng, góp phần đảm bảo cho ngôi nhà của bạn thêm khang trang và trở nên sạch sẽ hơn.
Thứ hai, chung cư được quản lý tốt có phí quản lý phù hợp và được thu phí theo thời gian đã cam kết. Ngoài ra, nhiều dự án chung cư hiện đại hiện nay sử dụng phương thức thanh toán trực tuyến nhằm nâng cao trải nghiệm sống của cư dân. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng hoạt động quản lý doanh nghiệp
Hệ thống bảo dưỡng
Ngoài hệ thống quản lý vận hành tốt, người dân khi mua nhà chung cư cũng cần quan tâm đến việc bảo trì hệ thống. Theo quy định của pháp luật, khách hàng mua căn hộ có nghĩa vụ đóng quỹ bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua căn hộ. Do đó, việc người mua nhà duy trì các tiêu chuẩn cao về bảo trì hệ thống là điều hoàn toàn dễ hiểu. Khi mua nhà chung cư hiện đại, căn hộ cần được bảo trì đúng thời hạn, bao gồm: hệ thống thông gió, hệ thống điện nước, thang máy, thiết bị chữa cháy, máy phát điện, thông tin liên lạc và các thiết bị khác của tòa nhà.
Chọn lựa các vật dụng nội thất phù hợp, hài hòa với nhau
Một kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn chung cư hiện đại là việc chọn các vật dụng nội thất được phối hợp và bài trí một cách hài hòa và thống nhất với nhau. Sự thống nhất này được tạo nên từ những nét đồng điệu trong cách thiết kế, phong cách đến màu sắc nội thất,… tạo nên không gian chủ đạo hài hòa mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cho chung cư hiện đại của bạn. Ngoài ra, nếu như bạn không có kinh nghiệm trong thiết kế, theo đó bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của các kiến trúc sư và các đơn vị thiết kế thi công nội thất chung cư hiện đại.
2. Thiết kế công năng sử dụng
Một căn hộ tốt cần có kết cấu mặt bằng đồng bộ hợp lý, đồng thời đảm bảo các tiêu chuẩn quy định trong hợp đồng giữa các bên. Ngoài ra, nội thất thông minh, tiết kiệm diện tích như đèn, tủ âm tường… và thiết kế tối ưu không gian mở đang là xu hướng được ưa chuộng khi mua chung cư hiện đại .
Trong khi nhu cầu sống ngày càng cao và việc mua sắm nội thất là tất cả những gì bạn cần thì việc sắp xếp cũng cần được cân nhắc do diện tích căn hộ có hạn. Nguyên tắc thiết kế nội thất chung cư nhỏ nên tối giản mọi đồ đạc trong nhà. Lựa chọn đồ nội thất tối thiểu và chú ý đến đồ nội thất đa năng có thể kết hợp thành một món đồ cho nhiều chức năng khác nhau.
Chung cư hiện đại tích hợp đầy đủ cả 3 tiêu chí trên, đáp ứng tốc độ xây dựng nhanh cũng như chất lượng công trình, quản lý chuyên nghiệp, thiết kế thông minh.
Quan tâm các tiện ích xung quanh khu vực dự án
Tiện ích xung quanh khu chung cư bạn chọn là một điều đáng quan tâm. Lựa chọn những chung cư có hệ thống bãi đậu xe ngầm tiện lợi, sảnh siêu thị, khu vui chơi, trường học, công viên… là cách chọn căn hộ khôn ngoan. Bởi tất cả những yếu tố này sẽ đảm bảo được những nhu cầu cơ bản của các thành viên trong gia đình đồng thời tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí đi lại khi chuyển đến nhà kiểu chung cư hiện đại
Sử dụng gam màu sáng
Một trong những cách đơn giản dễ dàng và được xem là một mẹo vặt trong thiết kế chung cư hiện đại nhỏ đẹp là việc sử dụng các gam màu sáng nhằm cảm giác cho căn phòng trở nên thông thoáng và khoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng sự phân tầng theo tông màu – trần nhà theo các tone màu sáng nhất cùng với đó là các bức tường với gam màu tối hơn.
Chung cư hiện đại được sử dụng gam màu sáng trong thiết kế
Ưu tiên các tòa nhà có hai cầu thang bộ thoát hiểm
Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở của Việt Nam quy định việc thiết kế và bố trí cầu thang phải đáp ứng các yêu cầu về sử dụng và thoát hiểm an toàn. Số lượng cầu thang trong một đơn nguyên của nhà cao tầng không ít hơn 2, trong đó có ít nhất một thang nối trực tiếp với tầng một và một thang lên được mái
Bố trí cầu thang phải đáp ứng các yêu cầu về sử dụng và thoát hiểm an toàn
Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (hay còn gọi là thang thoát hiểm), trừ trường hợp khẩn cấp hoặc sự cố chung cư. Nhưng chung cư cao tầng, chung cư hiện đại và các căn hộ là một việc làm cần thiết và phải tuân thủ theo quy định của pháp luật
Nên ưu tiên chọn chung cư hiện đại có từ hai thang thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen chúc do đông người nhưng số lượng thang lại ít. Bạn có thể không sử dụng cầu thang bộ, nhưng chúng có thể rất hiệu quả trong việc giữ an toàn cho bạn và gia đình trong trường hợp có tai nạn xảy ra trong căn hộ của bạn.
Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy
Hệ thống thang máy thường được bố trí tại sảnh chung cư hiện đại và phân bổ đều trên các tầng căn hộ. Mỗi tầng sẽ có cách bố trí thang máy khác nhau, bao gồm thang máy tải khách và thang máy chuyên dụng. Bạn nên xem lại bản vẽ xây dựng chi tiết để biết thông tin về cách bố trí thang máy. Trong trường hợp bình thường, cửa thang máy không được sát cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở người dân thoát ra ngoài trong trường hợp hỏa hoạn.
Khi chọn mua căn hộ chung cư hiện đại, trong quá trình đặt cọc, bạn nên tìm hiểu kỹ về vị trí căn hộ mình định ở có gần khu vực thang máy và họng thải tập thể hay không. Vì nếu hai hệ thống này gần chung cư sẽ không tránh khỏi tiếng ồn của người sử dụng thang máy, tiếng còi thang máy và mùi hôi từ họng rác.
Vì vậy, bạn nên chọn chung cư hiện đại cách xa điểm thu gom rác và khu vực thang máy của tòa nhà để hạn chế ô nhiễm mùi hôi, tiếng ồn và đảm bảo cho bạn và gia đình yên tâm nghỉ ngơi sau những giờ học tập.
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc lựa chọn chung cư hiện đại ở vị trí góc, có thể tận dụng được hết công năng, thông thoáng hai bên căn hộ và tránh nắng vào thời điểm nắng nóng nhất trong ngày.
