Xây nhà cho thuê đang là xu hướng được nhiều người quan tâm. Bởi vì thế các thiết kế xây nhà cho thuê phải có bố cục chi tiết mang đến một không gian thuê hợp lý nhất. Xem bài viết sau đây của Arture để cập nhật các kinh nghiệm thiết kế xây nhà cho thuê hợp lý.
Thiết kế xây nhà cho thuê cần những tiêu chí nào?
Giá cả cho thuê
Bạn phải xác định được đối tượng khách hàng mà bạn muốn cho thuê. Đối tượng đó có khả năng kinh tế ra sao để lên kế hoạch thiết kế phù hợp với chi phí.
Môi trường sống
Môi trường an ninh và sạch đẹp là yêu cầu thiết khi khách đến thuê. Những khách hàng có tài chính cao càng có yêu cầu cao về không gian sống.
Tiện nghi
Trang bị đầy đủ nội thất như giường, bàn, tủ lạnh,… đối với các nhà cho thuê với giá cao để xứng đáng với chi phí mà khách hàng bỏ ra.
Khu vực lân cận xung quanh nhà cho thuê
Nhà trọ phải lân cận các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi,… nếu xây nhà ở các khu vực trung tâm.
Dịch vụ đi kèm
Các dịch vụ đi kèm như dọn vệ sinh, giặt ủi,… Các dịch vụ này phục vụ cho nhu cầu của khách thuê nhà. Nó cũng là yếu tố thu hút khách hàng đến thuê nhà của bạn.
Diện tích
Một căn hộ chung cư theo quy định thì có diện tích tối thiểu là 45m2 sẽ có giá lên đến 14 triệu đồng/ căn hoặc cao hơn nếu ở trung tâm quận 1, quận 7,… 10 triệu đồng/ căn nếu chung cư cũ.
Những căn nhà có diện tích 15m2-45m2 thì có mức giá thấp hơn.
Kiến trúc, phong cách và ngoại thất thiết kế
Vẻ bề ngoài của ngôi nhà sẽ thu hút người đến thuê. Nó ảnh hưởng đến 70% quyết định thuê hay không. Vì cái nhìn đầu tiên sẽ gây được ấn tượng cho người thuê.
Phong cách thiết kế ngoại thất có nhiều mẫu mã cho bạn chọn lựa. Bạn có thể thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê hay phong cách cổ điển, không gian xanh,…
Nội thất bên trong nhà
Phong cách thiết kế nội thất rất đa dạng như:
- Phong cách hiện đại tối giản, gọn gàng nhưng tiện nghi.
- Phong cách cổ điển sắp xếp và trang trí nội thất theo hướng hoài cổ nhưng vẫn có sự sang trọng.
- Phong cách Bắc Âu đơn giản nhưng tinh tế.
- Phong cách công nghiệp sử dụng bê tông, gạch, các kim loại thô cứng để xây dựng.
Phong thuỷ
Bạn cần phải lưu ý đến phong thuỷ của nhà cho thuê.Như hướng nhà, hướng cửa.. phù hợp với tuổi, mệnh của bạn, tránh mắc những điều cấm, ngũ hành ảnh hưởng đến may mắn, tài lộc.
Kinh nghiệm thiết kế xây nhà cho thuê hiệu quả
Chọn mảnh đất tốt có nhiều tiềm năng
Vị trí xây nhà cho thuê gần chợ, bệnh viện, đường lớn,… sẽ giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà.
Trong tương lai nếu chuyển đổi hình thức khinh doanh buôn bán thì bạn nên chú ý đến khả năng sinh lời và tăng giá nhà.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Công năng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà là yếu tố thu hút khách hàng đến thuê. Một ngôi nhà có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt và vẻ ngoài đẹp sẽ có mức giá thuê cao hơn.
Chọn phong cách thiết kế phù hợp với đối tượng khách hàng
Kiến trúc hiện đại, nội thất thông minh được nhiều người ưa thích. Bởi lẽ nó tiết kiệm không gian và tối đa hóa được công năng của ngôi nhà.
Xây nhà cho thuê đúng quy trình
Việc xây nhà cho thuê cũng giống như nhà ở phải đúng quy trình để tránh các rủi ro. Bạn cần khảo sát địa hình, kế hoạch đầu tư, xin giấy phép xây dựng,… Lên bản kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí.
Chia thành các giai đoạn đầu tư nhỏ lẻ
Bạn nên chia nhỏ số tiền đầu tư thành nhiều giai đoạn. Vì việc này sẽ giúp bạn quản lý được tài chính và chi tiêu hợp lý tránh các rủi ro phát sinh.
Chi tiêu tiết kiệm và đúng đắn
Không phải lúc nào càng tiết kiệm cũng tốt. Bạn phải tiết kiệm sao cho hợp lý và đúng đắn. Không nên sử dụng các vật liệu rẻ tiền, nội thất kém chất lượng. Điều này khiến ngôi nhà cho thuê của bạn có tuổi thọ thấp dù chưa hoàn vốn.
Ngoài ra khách hàng có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu như nhà có cơ sở vật chất hư hỏng. Ảnh hưởng đến uy tín của bạn trong thị trường cho thuê nhà ở.
Tham khảo những người có kinh nghiệm xây nhà cho thuê
Bạn nên xin lời khuyên từ những người có kinh nghiệm thiết kế xây nhà cho thuê. Từ đó rút ra kinh nghiệm cho bản thân như tiền nhân công, giá nguyên vật liệu.
Hợp phong thủy
Yếu tố phong thủy ảnh hưởng rất nhiều đến việc cho thuê nhà. Đất tốt mang lại sức sống và sự may mắn cho chủ nhà cũng như người thuê.
Chọn lựa nhà thầu uy tín
Bạn phải chọn lựa được nhà thầu uy tín có kinh nghiệm xây nhà cho thuê. Bạn nên tham khảo các công trình mà họ đã thi công. Nhà thầu sẽ cung cấp cho bạn bảng giá thi công chi tiết để bạn theo dõi dễ hơn.
Kết luận
Kinh nghiệm thiết kế xây nhà cho thuê hợp lý đã được Arture chia sẻ qua các thông tin trên. Mong rằng nó giúp ích được bạn trong việc thiết kế xây nhà cho thuê.
Nguồn: https://arture.vn/design/kinh-nghiem-thiet-ke-xay-nha-cho-thue-hop-ly/
