Báo Giá Sửa Nhà Giá Rẻ Mùa Mưa Trọn Gói Tại TPHCM Mới Nhất 2025
Gần đây tại TP. HCM, mưa đầu mùa lớn và kéo dài khiến nhiều nhà bị xuống cấp như tường thấm nước, mái dột. Hệ thống thoát nước không kịp xử lý gây ngập nhiều nhà. Nhiều chủ đầu tư đã liên hệ Arture Design để tư vấn và báo giá sửa chữa gấp.
Dưới đây Arture Design sẽ báo giá sửa nhà giá rẻ mùa mưa trọn gói tại TPHCM mới nhất 2025 để bạn tham khảo.
Kinh nghiệm sửa nhà giá rẻ mùa mưa
Sửa nhà mùa mưa là thử thách do thời tiết ẩm ướt, thất thường gây khó khăn thi công. Tuy nhiên, với kế hoạch kỹ và cách xử lý phù hợp, công việc vẫn có thể diễn ra hiệu quả. Dưới đây là vài kinh nghiệm hữu ích bạn nên tham khảo:
- Trước khi sửa chữa, bạn nên lập kế hoạch rõ ràng, ưu tiên công việc và chọn ngày phù hợp dựa trên dự báo thời tiết để tránh gián đoạn khi mưa bất chợt.
- Khi thi công gặp mưa, cần che chắn kỹ khu vực làm việc và dùng vật liệu chống thấm để bảo vệ công trình.
- Luôn đảm bảo an toàn với mũ bảo hiểm, kính bảo hộ và giày chống trượt vì trời mưa dễ trơn trượt.
- Giữ khu vực sửa chữa thông thoáng để nước mưa thoát nhanh, tránh ẩm mốc gây hại công trình và sức khỏe.
- Dự trù thêm thời gian vì mưa có thể kéo dài tiến độ.
- Với sự chuẩn bị chu đáo và linh hoạt, sửa nhà mùa mưa vẫn có thể hoàn thành hiệu quả dù thời tiết không thuận lợi.
Báo giá sửa nhà giá rẻ mùa mưa trọn gói
Khảo sát thực tế là bước then chốt để báo giá sửa nhà chính xác. Giá tham khảo chỉ mang tính ước lượng, mức giá thực tế phụ thuộc vào tình trạng công trình, bản thiết kế sơ bộ, khối lượng công việc, vị trí, yêu cầu riêng,…
Báo giá cải tạo sửa chữa nhà cơ bản cho một công trình
Dưới đây là bảng dự toán cải tạo công trình gồm 2 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng khách (200m²), với các hạng mục: sửa WC, chống thấm, sơn nước, trang trí, lát gạch, thay thiết bị và hệ thống điện nước.
| STT | Hạng mục | Khối lượng (tạm tính) | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) | Dự toán | Ghi chú |
| 1 | Đập phá, don dẹp, tháo dỡ,… | 50 | m² | 100.000 – 250.000 | 5.000.000 | Tùy loại kết cấu và độ dày |
| 2 | Xây tường rắc co | 40 | m² | 150.000 – 300.000 | 6.000.000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| 3 | Ốp lát gạch nền, tường | 60 | m² | 200.000 – 500.000 | 12.000.000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| 4 | Chống thấm | 3 | Cái | 3.000.000 – 9.000.000 | 9.000.000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| 5 | Cải tạo Sơn nước | 200 | m² | 40.000 – 90.000 | 12.000.000 | Sơn Jotun, maximlite… tùy chọn |
| 6 | Trang trí | 1 | Gói | 3.000.000 – 9.000.000 | 3.000.000 | Giấy dán tường, sơn cách điệu… |
| 7 | Thay đổi thiết bị WC | 2 | Cái | 3.000.000 – 9.000.000 | 6.000.000 | Tùy loại hãng: inax, caesar… |
| 8 | Cải tạo điện nước | 1 | Gói | 3.000.000 – 9.000.000 | 3.000.000 | Khắc phục bổ sung các vị trí,… |
| 9 | Thay đổi hệ thống cửa | 2 | Cái | 4.000.000 – 10.000.000 | 8.000.000 | Nhôm xingfa, compusite,… |
| 10 | Combo nội thất | 2 | Bộ | 15.000.000 – 30.000.000 | 30.000.000 | MDF Veneer |
| 11 | Thay đổi trần đèn | 1 | Gói | 3.000.000 -5.000.000 | 3.000.000 | Thạch cao, pvc… |
| 12 | Dọn dẹp, vệ sinh sau thi công | 200 | m² | 15.000 – 25.000 | 3.000.000 | Vệ sinh, tẩy rửa,… |
| TỔNG | 100.000.000 |
Ghi chú: Đơn giá sửa chữa nhà trên mang tính tham khảo; giá thực tế thay đổi theo quy mô, vị trí, nhu cầu và mức đầu tư của khách hàng. Khách hàng cũng có thể xem giá riêng từng hạng mục khác.
Đơn giá sửa chữa nhà với hạng mục xây tô, ốp lát
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá Nhân công (VNĐ) | Đơn giá vật tư (VNĐ) | Đơn giá tổng (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Xây tường gạch ống (tường 100mm) | m² | 100.000 – 120.000 | 120.000 – 140.000 | 220.000 – 260.000 | Gạch ống 8x8x18cm, vữa M75 |
| 2 | Xây tường gạch ống(tường 200mm) | m² | 120.000 – 140.000 | 240.000 – 340.000 | 360.000 – 480.000 | Gạch đặc 2 lỗ, vữa M75 – M100 |
| 3 | Tô trát tường trong nhà | m² | 80.000 – 100.000 | 50.000 – 60.000 | 130.000 – 160.000 | Độ dày lớp trát 1.5 – 2cm |
| 4 | Tô trát tường ngoài nhà | m² | 100.000 – 120.000 | 50.000 – 60.000 | 150.000 – 180.000 | Chống thấm, trát kỹ hơn trong nhà |
| 5 | Tô trát trần bê tông | m² | 100.000 – 120.000 | 50.000 – 60.000 | 150.000 – 180.000 | Bề mặt sàn bê tông, hoàn thiện |
| 6 | Xây trang trí, giật cấp.. | m² | 300.000 – 480.000 | 100.000 – 120.000 | 400.000 – 600.000 | Tùy kích thước và hình dáng |
| 7 | Lát gạch thường | m² | 80.000 – 100.000 | 80.000 -120.000 | 160.000 -220.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 8 | Lát gạch wc | m² | 100.000 – 120.000 | 80.000 -120.000 | 180.000 -240.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 9 | Lát gạch khổ lớn | m² | 120.000 – 150.000 | 600.000 – 1.200.000 | 720.000 – 1.350.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 10 | Ốp gạch thường | m² | 100.000 – 120.000 | 80.000 -120.000 | 180.000 -240.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 11 | Ốp gạch wc | m² | 120.000 – 150.000 | 80.000 -120.000 | 200.000 -270.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 12 | Ốp gạch khổ lớn | m² | 180.000 – 250.000 | 600.000 – 1.200.000 | 780.000 – 1.450.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 13 | Gạch mosaic | m2 | 1.200.000 -1.500.000 | 300.000 – 800.000 | 1.500.000 – 2.300.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
Ghi chú: Đơn giá sửa chữa nhà tùy số lượng độ khó, chung cư hay vị trí khó có thể tăng thêm giá vận chuyển.
Đơn giá sửa chữa nhà với hạng mục sơn nước, chống thấm
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá Nhân công (VNĐ) | Đơn giá vật tư (VNĐ) | Đơn giá tổng (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Sơn nước trong nhà | m² | 18.000 – 25.000 | 88.000 – 115.000 | 70.000 – 90.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 2 | Sơn nước ngoài trời | m² | 22.000 – 30.000 | 102.000 – 140.000 | 80.000 – 110.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 3 | Sơn nước cải tạo trong nhà | m² | 15.000 – 20.000 | 30.000 – 40.000 | 45.000 – 60.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 4 | Sơn nước cải tạo ngoài trời | m² | 20.000 – 25.000 | 40.000 – 55.000 | 60.000 – 80.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 5 | Sơn đá | m² | 350.000-400.000 | 300.000 – 500.000 | 650.000 – 900.000 | tùy hãng |
| 6 | Sơn dầu | m² | 300.000 – 480.000 | 100.000 – 120.000 | 400.000 – 600.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 7 | Bả matic | m² | 15.000 – 20.000 | 2.000 – 5.000 | 17.000 – 25.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 8 | Lăn sơn 2 lớp | m² | 18.000 – 25.000 | 5.000 – 10.000 | 23.000 – 35.000 | maximlite, jotun, việt mỹ… |
| 9 | Chống thấm wc | cái | 1.000.000 – 2.000.000 | 1.000.000 – 1.500.000 | 2.000.000 – 3.500.000 | Kova, sika…. |
| 10 | Chống thấm mái tole | m² | 15.000 – 20.000 | 5.000 – 10.000 | 20.000 – 30.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 11 | Chống thấm seno, bancon | m² | 500.000 – 1.000.000 | 500.000 – 1.500.000 | 1.000.000 – 2.500.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
| 12 | Chống thấm sàn mái | m² | 40.000 – 60.000 | 5.000 – 10.000 | 45.000 -70.000 | Tùy khối lượng và độ khó |
Ghi chú: Đơn giá tùy số lượng độ khó, chung cư hay vị trí khó có thể tăng thêm giá
Đơn giá sửa chữa nhà với hạng mục đóng trần, thạch cao
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá tổng (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Trần phẳng | m² | 150.000 – 170.000 | Vĩnh tường |
| 2 | Trần giật cấp | m² | 180.000 – 220.000 | Vĩnh tường |
| 3 | Trần thả 60×60 | m² | 150.000 – 180.000 | Vĩnh tường |
| 4 | Trần chống ẩm | m² | 160.000 – 200.000 | Vĩnh tường |
| 5 | Trần nhựa giả gỗ | m² | 350.000 – 600.000 | Tùy hãng |
Ghi chú: Đơn giá tùy số lượng độ khó, chung cư hay vị trí khó có thể tăng thêm giá
Đơn giá sửa chữa nhà với hạng mục nội thất
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá MDF MELAMIN | Đơn giá MDF LAMINATE, SƠN |
| 1 | Tủ giày | m² | 2.400.000 – 2.800.000 | 2.800.000 – 3.300.000 |
| 2 | Tủ áo | m² | 2.400.000 – 2.800.000 | 2.800.000 – 3.300.000 |
| 3 | Giường | m² | 4.000.000 – 6.000.000 | 6.000.000 – 7.500.000 |
| 4 | Sofa đơn | m² | 150.000 – 180.000 | 150.000 – 180.000 |
| 5 | Sofa bộ | m² | 150.000 – 180.000 | 150.000 – 180.000 |
| 6 | Tủ bếp trên | m² | 2.500.000 – 3.200.000 | 3.200.000 – 4.000.000 |
| 7 | Tủ bếp dưới | m² | 3.200.000 – 4.200.000 | 4.200.000 – 4.800.000 |
| 8 | Kệ ti vi | md | 1.800.000 -2.500.000 | 2.200.000 -3.500.000 |
| 9 | Bàn Làm việc | md | 1.800.000 -2.500.000 | 2.200.000 -3.500.000 |
| 10 | Bàn trang điểm | md | 1.800.000 -2.500.000 | 2.200.000 -3.500.000 |
| 11 | Tab đầu giường | m² | 720.000 – 1.350.000 | 1.200.000 – 2.500.000 |
| 12 | Bàn làm việc | md | 1.800.000 -3.200.000 | 2.200.000 -3.500.000 |
| 13 | Ốp vách trang trí | m2 | 1.200.000- 1.500.000 | 1.500.000 – 2.200.000 |
| 14 | Closet | m² | 2.400.000 – 2.800.000 | 2.800.000 – 3.300.000 |
Ghi chú: Đơn giá sửa chữa nhà tùy số lượng độ khó, chung cư hay vị trí khó có thể tăng thêm giá vận chuyển.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà mùa mưa
Chi phí sửa nhà trọn gói ở TP.HCM và các vùng lân cận thường dựa vào nhiều yếu tố như:
- Quy mô ngôi nhà cần cải tạo;
- Những yêu cầu cụ thể từ chủ nhà;
- Thời gian thực hiện sửa chữa;
- Số lượng và loại vật liệu xây dựng từ phần thô đến hoàn thiện;
- Chất lượng vật tư sử dụng;
- Phương án sửa chữa, nâng cấp được chọn lựa;
- Và các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
>>> Xem thêm: Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Giá Rẻ, Hiệu Quả, Trọn Gói, Mới Nhất 2025
Khi nào cần sửa nhà giá rẻ mùa mưa?
Dưới đây là các dấu hiệu bạn nên cải tạo nhà sớm để đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí:
- Khi gia đình đông hoặc nhiều thế hệ sống chung, mở rộng diện tích là cần thiết và cải tạo thường tiết kiệm hơn xây mới, nhất là nhà phố hoặc chung cư.
- Nhà bếp, phòng vệ sinh dễ hư hỏng do nước, dầu mỡ, nhiệt độ cao.
- Vật liệu kém gây nứt, rò rỉ, cần sửa ngay tránh hư hại lan rộng.
- Vết nứt nhỏ có thể lan rộng, ảnh hưởng thẩm mỹ và an toàn nếu không xử lý kịp.
- Bong tróc tường do ẩm làm giảm bám sơn, cảnh báo nấm mốc, cần kiểm tra xử lý.
- Cải tạo giúp làm mới không gian, tăng tiện nghi và giá trị nhà khi nhàm chán hoặc không hợp lý.
Ưu điểm khi chọn dịch vụ cải tạo nhà giá rẻ mùa mưa
So với việc tự thuê thợ sửa nhà riêng lẻ từng hạng mục, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích nổi bật, cụ thể:
Thực hiện đầy đủ thủ tục xin giấy phép xây dựng
Dịch vụ trọn gói giúp chủ nhà hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh chóng bằng cách lo hồ sơ, hỗ trợ điền thông tin và làm việc trực tiếp với cơ quan chức năng, giảm thời gian và công sức cho gia chủ.
Dự trù chi phí chính xác, hạn chế phát sinh
Nhà thầu gửi bảng báo giá chi tiết dựa trên khảo sát và hạng mục thi công, bao gồm hầu hết chi phí để hạn chế phát sinh. Nếu có thêm chi phí, nhà thầu sẽ báo trước để gia chủ cân nhắc.
Tối ưu hạng mục thi công, đảm bảo chất lượng toàn diện
Các công ty sửa nhà trọn gói có kinh nghiệm xử lý nhiều hạng mục, giúp công việc đồng nhất, tránh chồng chéo, tiết kiệm chi phí và đảm bảo công trình bền lâu.
Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tối ưu việc quản lý nhân lực và vật tư, giúp tiết kiệm chi phí so với thuê thợ riêng từng hạng mục. Nhờ quy trình chuyên nghiệp, thời gian thi công được rút ngắn nhưng chất lượng vẫn được giữ vững.
Lựa chọn vật tư đảm bảo chất lượng
Nhà thầu trọn gói làm việc với nhà cung cấp uy tín, đảm bảo vật liệu chất lượng và nguồn gốc rõ ràng, tính toán kỹ lưỡng để tránh lãng phí. Việc kiểm soát chặt chẽ giúp gia chủ yên tâm về chất lượng và chi phí, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức, đảm bảo công trình hiệu quả tối ưu.
Quy trình sửa nhà giá rẻ mùa mưa tại Arture Design
Dịch vụ sửa nhà giá rẻ mùa mưa của Arture Design gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Nếu bạn cần sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp nhà ở, mặt bằng hay bất cứ hạng mục nào, hãy liên hệ ngay Arture Design.
Bước 2: Khảo sát công trình
Nhân viên Arture Design sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát vị trí và địa hình, từ đó đề xuất phương án thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.
Bước 3: Tư vấn & báo giá sửa nhà trọn gói theo yêu cầu
Dựa trên kết quả khảo sát thực tế và yêu cầu của khách hàng, kỹ sư sẽ tư vấn và gửi bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công.
Bước 4: Ký hợp đồng thi công
Khi đã đồng ý về phương án thi công và thời gian thực hiện, nhân viên Arture Design sẽ mang hợp đồng chi tiết đến để hai bên ký kết.
Bước 5: Giải phóng mặt bằng & chuẩn bị thi công
Để đẩy nhanh tiến độ thi công và giữ vững chất lượng, mọi công việc như giải phóng mặt bằng, chuẩn bị máy móc và nhân công đều được thực hiện đầy đủ, dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư chuyên môn.
Bước 6: Nghiệm thu công trình
Khi công trình hoàn tất, kỹ sư Arture Design sẽ kiểm tra và nghiệm thu theo các tiêu chuẩn chất lượng đã đề ra từ đầu.
Bước 7: Bàn giao công trình đúng hẹn
Cuối cùng, nhân viên sẽ lau dọn sạch sẽ mặt bằng và bàn giao đúng hạn theo hợp đồng. Đồng thời, Arture Design cam kết bảo đảm chất lượng và thời gian bảo hành cho từng hạng mục thi công.
Vì sao nên chọn dịch vụ sửa nhà giá rẻ mùa mưa tại Arture Design?
Arture Design là đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín, giá hợp lý tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm. Arture Design chuyên sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà cấp 4, nhà phố, nhà cao tầng và căn hộ chung cư, mang đến giải pháp tối ưu cho không gian sống.
Tại sao chọn Arture Design?
- Giá cả minh bạch, phù hợp ngân sách.
- Dịch vụ đa dạng, đáp ứng từ đơn giản đến cao cấp.
- Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
- Quy trình chặt chẽ, giám sát kỹ lưỡng, nghiệm thu cẩn thận.
- Thiết bị hiện đại, thi công nhanh và hiệu quả.
- An toàn lao động được đảm bảo, công trình bền vững.
- Hỗ trợ khách hàng tận tâm, tư vấn rõ ràng, nhiệt tình.
Với quy trình 7 bước rõ ràng và thời gian hoàn thành nhanh, Arture Design cam kết mang đến không gian sống tiện nghi, đẹp mắt và xử lý triệt để mọi hư hỏng trong nhà bạn.
Các hạng mục triển khai khi cải tạo sửa nhà giá rẻ mùa mưa
| Hạng mục | Công việc triển khai |
| Tháo dỡ hạng mục cũ và vận chuyển đồ dùng | Khi mở rộng không gian, một số phần nhà được tháo dỡ và đồ đạc như bàn ghế, tủ di chuyển để dọn sạch mặt bằng, chuẩn bị thi công. |
| Sửa chữa hoặc nâng mái nhà | Khi mở rộng không gian, tháo dỡ một số hạng mục và di chuyển đồ đạc để chuẩn bị thi công. |
| Xây tô – ốp lát | Ốp lát gạch sàn nhà, sân thượng, hồ bơi, nhà vệ sinh, phòng ngủ và chống thấm, trát vữa rồi ốp tường. |
| Sơn nội ngoại thất | Xử lý bề mặt tường trong ngoài nhà, trát vữa, chống thấm và sơn mới. |
| Thi công trần thạch cao | Xử lý bề mặt tường trong ngoài nhà, trát vữa, chống thấm và sơn mới. |
| Nâng cấp hệ thống điện – nước | Kiểm tra, xử lý sự cố và nâng cấp hệ thống điện – nước nhà ở. |
| Thi công các hạng mục nội thất | Thiết kế và sắp xếp nội thất theo đúng ý thích của gia chủ. |
Trên đây Arture Design đã báo giá sửa nhà giá rẻ mùa mưa trọn gói tại TPHCM mới nhất 2025. Hy vọng thông tin trên giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ sửa nhà trọn gói của Arture Design tại TPHCM.
Với đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình kỹ lưỡng, Arture Design cam kết mang đến giải pháp tối ưu cho không gian sống. Nếu cần dịch vụ chất lượng, tiết kiệm nâng cấp nhà, cửa hàng hay văn phòng, hãy liên hệ Arture Design để được tư vấn và báo giá nhanh.
Thông tin liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ
CÔNG TY TNHH ARTURE DESIGN
Arture Design là công ty chuyên Tư Vấn, Thiết Kế và Thi Công Mô Hình Sa Bàn. Đồng thời là công ty chuyên thi công xây dựng, trang trí nội thất.
- Địa chỉ: 659 Lê Hồng Phong, Phường 10,Quận 10, TP.HCM, VN
- Hotline 1: 093.208.1178
- Hotline 2: 0934.005.581
- Website: arture.vn
- Email: noithat@arture.vn
