BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG

Bảng cập nhật mới nhất: giá thiết kế nhà 2021 của ARTURE

Dịch vụ:  chi phí thiết kế nhà, thiết kế biệt thự. 

Nhóm 1: Giá thiết kế nhà phố – Báo giá thiết kế biệt thự. ( chưa có vẽ 3D nội thất  bên trong nhà).

1. Giá thiết kế nhà hiện đại: 110.000 – 130.000đ/m2.

2. Giá thiết kế nhà tân cổ điển: 130.000 – 150.000đ/m2.

3. Báo giá thiết kế biệt thự nhà vườn: 130.000 – 140.000đ/m2.

4. Báo giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 130.000 – 150.000đ/m2.

Nhóm 2: Báo thiết kế nhà phố –  Giá thiết kế biệt thự. (có vẽ 3D nội thất  bên trong nhà).

5. Báo giá thiết kế nhà phố : 170.000 – 180.000đ/m2.

6. Báo giá thiết kế nhà  tân cổ điển: 180.000 – 190.000đ/m2.

7. Giá thiết kế biệt thự nhà vườn: 190.000 – 200.000đ/m2.

8. Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 200.000 – 210.000đ/m2.

Đơn giá thiết kế kiến trúc 2021

Lọai công trình Đơn giá thiết kế Gói thiết kế 1 Gói thiết kế 2
Nhà phố 90,000 – 180,000 90,000 – 120,000 160,000 – 180,000
Biệt thự 120,000 – 200,000 120,000 – 140,000 160,000 – 200,000
Khách sạn 70,000 – 160,000 70,000 – 100,000 110,000 – 160,000
Cafe,showroom 80,000 – 160,000 80,000 – 120,000 130,000 – 160,000
Chung cư, văn phòng 70,000 – 1500,000 70,000 – 110,000 120,000 – 150,000
Nhà xưởng 40,000 – 100,000 40,000 – 80,000 80,000 – 100,000
Dự toán chi tiết 3,000 – 10,000 3,000 – 5,000 6,000 – 10,000

“Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng”

Đơn giá thiết kế Nhà 2021

 

Nhóm Loại công trình Diện tích Đơn giá Ghi chú Thiết kế gồm
 

 

 

 

01

 

 

 

 

 

Giá thiết kế nhà ống hiện đại

Giá thiết kế nhà phố mái thái

Giá thiết kế nhà phố tân cổ diển

200 – 300 (m2) 130.000 đ/m2  

Chưa có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 (m2) 120.000 đ/m2
401 – 1000 (m2) 110.000 đ/m2
Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
200 – 300 (m2) 190.000 đ/m2  

Đã có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 (m2) 180.000 đ/m2
401 – 1000 (m2) 170.000 đ/m2
  • Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2
  • Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

 

Nhóm Đơn Giá Thiết Kế Bao Gồm
– Ngôi nhà đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Ngôi nhà sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.

 

Thiết Kế Nội Thất 

 

 

120.000 – 150.000 vnđ/m2

Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG

Tùy vào thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:

Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà phố, nhiều hoặc ít chi tiết, đơn giản hay phức tạp để có báo giá phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà. Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.

Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình

Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà phố

Thiết kế kỹ thuật:

Phần kiến trúc

  • Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
  • Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
  • Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
  • Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
  • Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
  • Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
  • Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
  • Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
  • Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
  • Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố 1 mặt tiền: 180.000 VNĐ/m2 sàn.

Phần kết cấu

  • Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
  • Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
  • Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
  • Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
  • Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
  • Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

STT TÊN TÀI LIỆU SỐ BỘ
I.PHẦN THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG
01 Phối cảnh màu ngoại thất 02
02 Các bản vẽ kỹ thuật 02
03 Thiết kế Kiến trúc (bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc) 02
04 Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng. 02
05 Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước sinh hoạt 02
06 Thiết kế hệ thống điện lạnh. 02
07 Thiết kế hệ thống phòng truyền hình cable. 02
08 Thiết kế hệ thống điện thoại. 02
09 Thiết kế hệ thống pccc( Nếu có ) 02
10 Thiết kế hệ thống Internet. 02
11 Thiết kế kết cấu từ móng tới mái 02
II.TRANG TRÍ NỘI THẤT
01 Phối cảnh nội thất từng phòng (3D, màu sắc, ánh sáng) 02
02 Hồ sơ chi tiết trang trí (Bản vẽ thi công) 02
03 Hồ sơ chi tiết bàn ghế, tủ, kệ,… 02

C. Hình thức hồ sơ

  • Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình)- 2 bộ.
  • Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
  • 1 bộ hồ sơ lưu trữ + đĩa CD trọn bộ hồ sơ thiết kế.

D. Các vấn đề lưu ý

  • Tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng cho khách hàng miễn phí.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)
  • Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có chế độ giảm giá đặc biệt

Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố

Nhóm 01  Giá thi phần Thô nhà phố hiện đại

(chưa có điện nước)

3.150.000 đ/m2 350m2

 

 

 

 

 

Bao gồm nhân công +

 

Hoàn thiện

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Giá thi phần thô nhà      ống hoặc có mái thái

(Chưa điện nước)

3.200.000 đ/m2 350m2
Giá xây dựng phần thô nhà có hai mặt tiền, nhà tân cổ điển

(Chưa có điện nước)

3.200.000 đ/m2

3.250.000 đ/m2

          > 350m2
Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 

200.000 đ/m2                        

 

Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền đơn giá tổng sẽ cộng thêm 50.000 – 100.000 đ/m2​                                                 

 

Bao gồm vật tư

điện nước

 

 

 

Nhóm 02 Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Nhóm 03 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố

(Mức Trung Bình)

phần thô + hoàn thiện

5.000.000 – 6.000.000 đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố

(Mức Khá)

phần thô + hoàn thiện

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

NHÀ PHỐ Phần đắp chỉ tính riêng. Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. 

(Tùy độ khó của chỉ)

Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

Mời quý khách xem xem qua bảng chi tiết đơn giá thiết kế biệt thự và đơn giá thi công phần thô biệt thự 2021 sau đây:

 Giá thiết kế biệt thự 2021

Nhóm Loại công trình Diện tích Đơn giá Chi chú Thiết kế gồm
 

 

 

 

02

 

 

ĐƠN GIÁ THI CÔNG

PHẤN THÔ

– Biệt thự hiện đại

– Biệt thự vườn

– Biệt thự Phố

– Biệt thự mini

 

 

300 – 400 (m2) 140.000 đ/m2  

Chưa có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1000 (m2) 130.000 đ/m2
300 – 400 (m2) 200.000 đ/m2  

Đã có

3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1000 (m2) 190.000 đ/m2
  • Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2
  • Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Chi tiết thiết kế Nội thất biệt thự sau đây :

Nhóm Đơn Giá Thiết Kế Bao Gồm
– Ngôi biệt thự đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Ngôi biệt thự sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất..

 

Thiết Kế Nội Thất 

 

 

130.000 – 160.000 vnđ/m2

Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

còn nữa,…